Chồng bán nhà đất thông qua ủy quyền vợ không biết có đòi được không?

Việc người chồng tự ý bán đất chung của vợ chồng thông qua ủy quyền cho vợ mà không có sự đồng ý hoặc biết trước của vợ là vi phạm pháp luật hôn nhân và gia đình. Hành vi này xâm phạm đến quyền sở hữu chung về tài sản của vợ chồng.

Trong trường hợp này, người vợ hoàn toàn có quyền bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình bằng cách khởi kiện ra tòa án để yêu cầu hủy bỏ giao dịch bán đất và đòi lại tài sản.

Bán đất thông qua ủy quyền là gì?

Mặc dù pháp luật cho phép ủy quyền trong giao dịch bất động sản, nhưng thực tế có nhiều trường hợp người ta lợi dụng hợp đồng ủy quyền để che giấu mục đích thật sự, thường là để trốn thuế. Cụ thể, thay vì lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng trực tiếp, họ lại lập hợp đồng ủy quyền để người được ủy quyền đứng ra thực hiện giao dịch.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mọi hợp đồng ủy quyền, kể cả hợp đồng liên quan đến bất động sản, đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Bộ luật Dân sự 2015 (từ Điều 562 đến Điều 569) về nội dung và hình thức. Đặc biệt, văn bản ủy quyền liên quan đến chuyển nhượng bất động sản phải được công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường để đảm bảo tính pháp lý.

Xem thêm: https://luatlongphan.vn/chong-ban-nha-dat-vo-khong-biet-co-doi-duoc-khong