Các lưu ý khi nhờ người khác bán nhà đất thông qua ủy quyền

Việc ủy quyền cho người khác thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản, chẳng hạn như bán nhà đất, đang diễn ra khá phổ biến. Để đảm bảo tính pháp lý và tránh những rủi ro phát sinh, bạn cần nắm rõ quy trình và thủ tục ủy quyền. Thông thường, việc ủy quyền được thực hiện thông qua hợp đồng ủy quyền, trong đó ghi rõ các nội dung về bên ủy quyền, bên được ủy quyền, tài sản ủy quyền, phạm vi ủy quyền,...

Có thể ủy cho người khác bán nhà đất được không?

Có thể ủy quyền cho người khác bán nhà đất thông qua hợp đồng ủy quyền, khoản 1 Điều  138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

• Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Tức là người được ủy quyền là người đại diện cho người ủy quyền theo thỏa thuận giữa các bên.
• Phạm vi đại diện theo uỷ quyền được xác lập theo sự uỷ quyền của bên có đất đối với bên được ủy quyền để bán đất.
• Người được ủy quyền (người đại diện) chỉ được thực hiện giao dịch bán đất trong phạm vi đại diện.
• Người đại diện phải thông báo cho người thứ ba trong giao dịch dân sự biết về phạm vi đại diện của mình.

Hợp đồng ủy quyền bán đất có hiệu lực kể từ ngày Bên nhận ủy quyền tiến hành ký tên xác nhận đồng ý với nội dung ủy quyền và nhận thực hiện các nội dung ủy quyền trên của Bên ủy quyền trước mặt Công chứng viên tại Phòng Công chứng/Văn phòng Công chứng có thẩm quyền.

Xem thêm: https://luatlongphan.vn/luu-y-khi-nho-nguoi-khac-ban-nha-dat-thong-qua-uy-quyen